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2019注冊會計師考試《會計》第六章知識點:公允價值模式

2019-06-17 15:52:16 來源:中公會計 字體: 大小

2019年注冊會計師考試距離我們越來越近,不知道各位考生在備考注會的過程中有沒有遇到什么問題呢?為了幫助大家更好地備考注會,中公小編針對《會計》科目為大家整理了如下知識點:

注會高頻考點

第六章 無形資產

【知識點】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產

(一)采用公允價值模式計量的前提條件

企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的,才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

(二)科目設置

1.投資性房地產——成本

——公允價值變動

2.公允價值變動損益

(三)采用公允價值模式進行后續計量的會計處理

1.公允價值上升

借:投資性房地產——公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產——公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

【提示】企業采用公允價值模式進行后續計量的,不對投資性房地產計提折舊或攤銷,也不計提減值準備。

(例題)

【多選】2016年1月1日長江公司外購一幢建筑物,成本為1000萬元,購入的同時簽訂了一份經營租賃合同,年租金是100萬元,于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元,2017年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元,2018年1月1日租賃期屆滿,長江公司收回該建筑物后直接對外出售,售價是1120萬元,不考慮處置時的相關稅費。下列說法中正確的有(  )。

A. 2016年年末應確認公允價值變動損益50萬元

B. 2016年收到的租金應當計入其他業務收入

C. 2017年年末應確認投資性房地產公允價值變動損益50萬元

D. 處置該投資性房地產時,應當計入當期損益的金額為20萬元

答案見下一頁

責任編輯:yct76751

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