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2019注冊會計師考試《會計》第六章知識點:投資性房地產轉換形式

2019-06-18 13:32:35 來源:中公會計 字體: 大小

2019年注冊會計師考試距離我們越來越近,不知道各位考生在備考注會的過程中有沒有遇到什么問題呢?為了幫助大家更好地備考注會,中公小編針對《會計》科目為大家整理了如下知識點:

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第六章 無形資產

【知識點】投資性房地產轉換形式和轉換日

1.轉換形式

“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。

2.轉換日

(1)“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”

租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構作出書面決議的日期。

(2)“投資性房地產”轉換為“自用房地產”

房地產達到自用狀態日期。

(3)“投資性房地產”轉換為“存貨”

租賃期屆滿,企業董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發用于對外出售的日期。

(例題)

【多選題】下列各項有關投資性房地產轉換會計處理的表述中,正確的有( )。

A、自用房地產或者存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價

B、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值,公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益

C、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的賬面價值,不確認轉換損益

D、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價

答案見下一頁

責任編輯:yct76751

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